De provincie Zeeland stelt €1.254.298 beschikbaar voor het transformeren van leegstaande panden in woonruimte. Met de subsidie, verdeeld over zeven projecten in onder meer Terneuzen, Hulst, Goes, Vlissingen, Tholen en Nieuwerkerk, verwacht de provincie dat in totaal 35 (huur)woningen vrijkomen. De regeling is bedoeld voor panden die zowel beeldbepalend als beeldverstorend kunnen zijn.
Aanpak en doelgroep
De regeling maakt het mogelijk dat gemeenten, instellingen, bedrijven en particulieren een bijdrage aanvragen voor werkzaamheden om panden duurzaam om te bouwen naar woningen. Er wordt expliciet gekeken naar verschillende typen objecten: leegstaande kantoren, horeca- en winkelpanden, bankgebouwen en schuren kunnen in aanmerking komen.
“Ik ben blij dat zoveel partijen aanspraak doen op deze regeling, want hiermee gaan we leegstand tegen. Deze subsidie kan net het zetje geven wat soms nodig is om een project te realiseren. En als dat gebeurt hebben we er niet alleen een aantal hoognodige woningen bij, maar knapt gelijk de hele buurt er van op.”
De uitspraak hierboven is van gedeputeerde Daniëlle de Clerck, die benadrukt dat de provincie ook meedenkt met aanvragers. Daarbij worden mogelijkheden van de bestaande regeling Gebiedsgerichte Aanpak Wonen (GAW) bekeken wanneer een aanvraag niet volledig binnen de HELP-criteria valt maar wel baat heeft bij maatregelen in de omliggende openbare ruimte.
Wat levert het op?
Volgens de provinciale toelichting leiden de subsidies tot 35 extra (huur)woningen. Een deel van die woningen is specifiek bedoeld voor starters, andere eenheden zijn geschikt voor ouderen (bijvoorbeeld woningen zonder trap). De zeven projecten waarvoor subsidie is toegekend omvatten verschillende casussen. Enkele voorbeelden die de provincie noemt:
- Goes: transformatie van een leegstaande ruimte boven een winkel in de Wijngaardstraat naar twee middenhuurappartementen voor starters.
- Tholen: sloop van een vervallen bedrijfspand in de Hoogstraat en vervangende ontwikkeling van twee betaalbare koopappartementen (projectomschrijving in provinciale berichtgeving).
Regelingen en samenhang
De HELP-regeling bestaat sinds 2021 en richt zich op het terugdringen van leegstand door herbestemming te stimuleren. De provincie wijst erop dat dit soort subsidies soms het laatste financiële zetje zijn dat nodig is om een initiatief van de grond te krijgen. Wanneer een aanvraag niet volledig binnen de HELP-criteria past, kan de GAW-regeling een alternatief bieden als ook de directe omgeving wordt aangepakt.
| Kenmerk | Feit |
|---|---|
| Beschikbaar bedrag | €1.254.298 |
| Provinciale regeling | HELP (sinds 2021) |
| Aantal woningen verwacht | 35 (huurwoningen) |
| Doelgroepen | Starters en ouderen |
| Betreffende gemeenten | Terneuzen, Hulst, Goes, Vlissingen, Tholen, Nieuwerkerk |
Wat betekent dit lokaal?
Voor de betrokken dorpen en steden kan de subsidie twee effecten hebben: directe toename van het woningaanbod in segmenten waar schaarste bestaat en verbetering van de kwaliteit van de straat of buurt door het opknappen van beeldbepalende panden. Voor initiatiefnemers betekent het dat projecten die economisch net onvoldoende haalbaar zijn, alsnog uitvoerbaar kunnen worden. De provincie meldt dat zij bij projectaanvragen meedenkt, wat de slagingskans van kleinere, lokale initiatieven vergroot.
Initiatiefnemers die in aanmerking willen komen kunnen een aanvraag indienen; de provincie verwijst daarnaast naar de openstaande GAW-regeling voor projecten die ook de omgeving rondom een pand willen aanpakken.
