Een groot logistiek complex aan De Liesbosch 90 in Nieuwegein is recent overgenomen door URBZ Capital, in samenwerking met NW1 Partners. Verkoper was vastgoedbeheerder PATRIZIA. De transactie is begeleid door verschillende adviseurs: Savills stond de verkoper bij en verzorgde de technische due diligence, Osborne Clarke trad op als juridisch adviseur van de verkoper, terwijl URBZ Capital commercieel werd geadviseerd door 1530 Real Estate en juridisch door DLA Piper. ERM verzorgde de milieutechnische advisering.
Wat is verkocht en waarom het voor Nieuwegein telt
Het pand is een cross-dock faciliteit met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 10.633 m², verdeeld in warehouse- en kantoorruimte. Het ligt op een perceel van 20.000 m² en heeft 47 loading docks. Door de ligging in het midden van het land en de gebouwspecificaties is het complex geschikt voor zowel stedelijke distributie als regionaal logistieke activiteiten. Dat maakt het relevant voor lokale ondernemers en vervoerders die vanuit Nieuwegein aansturen op snelle bevoorrading in stedelijke gebieden.
"Het complex beschikt over 47 loading docks en een ESG-label A+."
- Locatie: De Liesbosch 90, Nieuwegein
- Oppervlak: 10.633 m² (7.705 m² warehouse, 2.928 m² kantoor)
- Perceel: 20.000 m²
- Faciliteiten: 47 loading docks, ESG-label A+
Gevolgen voor lokale economie en ruimtegebruik
Dat een dergelijk groot logistiek object in Nieuwegein van eigenaar wisselt, kan meerdere directe gevolgen hebben. Ten eerste blijft de bestemming logistiek en daarmee behoudt de locatie werkgelegenheid in de sector distributie en transport. Ten tweede kan de aanwezigheid van een moderne cross-docklocatie de aantrekkingskracht van Nieuwegein vergroten voor bedrijven die snelle stadsdistributie en last-mile logistiek nodig hebben. Tot slot is het ESG-label relevant: duurzaamheidseisen en -certificeringen spelen een rol bij het aantrekken van huurders en bij toekomstige vergunningstrajecten en gemeentelijk beleid.
Belang van adviespartijen en due diligence
De verkoop is begeleid door een consortium van gespecialiseerde adviseurs. Savills voerde de technische due diligence en begeleidde PATRIZIA tijdens het verkoopproces; Osborne Clarke leverde juridisch advies voor de verkoper. URBZ Capital schakelde 1530 Real Estate en DLA Piper in, terwijl ERM de milieutechnische aspecten behandelde. Dergelijke uitgebreide begeleiding wijst op een transactie met aandacht voor zowel juridische, technische als duurzame aspecten.
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| VVO totaal | 10.633 m² |
| Warehouse | 7.705 m² |
| Kantoor | 2.928 m² |
| Perceel | 20.000 m² |
| Loading docks | 47 |
| ESG | A+ |
Voor inwoners en ondernemers in Nieuwegein betekent deze transactie vooral continuïteit van logistieke functies op een strategische plek. De verandering van eigenaar kan op termijn leiden tot nieuwe huurovereenkomsten of investeringen in het gebouw, maar op dit moment blijft de locatie primair gericht op distributie en logistiek.
