Nieuwegein heeft een nieuwe eigenaar voor een van zijn grootste logistieke panden. URBZ Capital heeft, in samenwerking met NW1 Partners, het bedrijfsobject aan De Liesbosch 90 verworven van vastgoedinvesteerder PATRIZIA.
Wat is er verkocht?
Het complex heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 10.633 m² en ligt op een perceel van 20.000 m². Het gebouw wordt beschreven als een cross-dock-locatie en is opgedeeld in verschillende functies:
- 7.705 m² warehouseruimte
- 2.928 m² kantoorruimte
- 47 loading docks
Waarom is dit relevant voor Nieuwegein?
Het pand staat op een logistieke positie in het hart van Nederland en is door bereikbaarheid en specificaties geschikt voor zowel stedelijke distributie als regionale logistieke operaties. Voor bewoners en lokale ondernemers betekent de overdracht vooral continuering van logistieke activiteiten op deze locatie; veranderingen in gebruik of nieuwe huurders kunnen invloed hebben op vrachtverkeer, werkgelegenheid en lokale dienstverlening.
"De locatie is strategisch voor stedelijke distributie en regionale logistiek,"
Uit de begeleidende informatie blijkt dat het complex beschikt over een ESG-label A+, wat aangeeft dat milieu- en duurzaamheidsaspecten bij het vastgoed van belang zijn. Bij de transactie waren meerdere adviseurs betrokken. Savills begeleidde de verkopende partij en verzorgde tevens de technische due diligence; Osborne Clarke trad op als juridisch adviseur van PATRIZIA. Aan koperszijde werden commerciële en juridische adviesdiensten geleverd door respectievelijk 1530 Real Estate en DLA Piper, terwijl ERM de milieutechnische advisering verzorgde.
Gevolgen en aandachtspunten
Enkele directe aandachtspunten voor gemeente en omwonenden:
- Beheer van vrachtverkeer en logistieke verkeersstromen rondom De Liesbosch;
- Behoud van werkgelegenheid en eventuele herinvulling van leegstaande delen;
- Monitoring van milieu- en duurzaamheidsmaatregelen gezien het vermelde ESG-label.
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Verhuurbaar vloeroppervlak | 10.633 m² |
| Perceel | 20.000 m² |
| Warehouse / kantoor | 7.705 m² / 2.928 m² |
| Loading docks | 47 |
| ESG-label | A+ |
De exacte plannen van URBZ Capital en NW1 Partners voor het pand zijn in de gepubliceerde berichten niet nader gespecificeerd. Voor bewoners en bedrijven in Nieuwegein blijft het van belang om bij toekomstige wijzigingen in gebruik of vervoersstromen het gemeentelijke beleid en informatie van de nieuwe eigenaar te volgen.
Deze overdracht past in een bredere trend van doorlopende investeringen in logistiek vastgoed in en rond de Randstad, waarbij locaties met goede bereikbaarheid en duurzame kenmerken in trek zijn bij beleggers.
