De landelijke stijging van het aantal te koop aangeboden woningen vertaalt zich deze zomer merkbaar naar Delft en directe omgeving. Volgens analyses van makelaar Ronald Roepman kwam in het tweede kwartaal van 2026 het aanbod bij NVM-makelaars in Nederland uit op bijna 57.000 te koop gezette woningen — het hoogste niveau sinds 1995. Dat resulteerde tegelijkertijd in een toename van verkopen: ruim 45.200 verkochte bestaande huizen in hetzelfde kwartaal.
Wat zeggen de cijfers?
De kerncijfers tonen twee ontwikkelingen die ook voor Delft belangrijk zijn: een toename van het aanbod en een sterke stijging van transacties. In vergelijking met het vorige kwartaal ligt het aantal verkopen 29,4 procent hoger, en ten opzichte van een jaar eerder is dat 6,6 procent meer. Landelijke factoren die daaraan bijdragen zijn onder meer de verkoop van voormalige sociale huurwoningen en een verbeterde doorstroming op de markt.
- Bijna 57.000 woningen via NVM-makelaars te koop (Q2 2026).
- Ruim 45.200 verkochte bestaande huizen (Q2 2026).
- Stijging transacties: +29,4% ten opzichte van kwartaal ervoor; +6,6% t.o.v. vorig jaar.
Wat betekent dit voor Delft?
Voor potentiële kopers in Delft kan een ruimer aanbod meer keuze en iets minder druk op de markt betekenen, zeker in segmenten waar veel verduurzamings- of renovatieklussen zitten. Voor verkopers hangt het effect af van de locatie en de staat van de woning: woningen die goed zijn gepresenteerd en concurrerend geprijsd, profiteren van de verhoogde doorstroming, terwijl minder gewilde objecten langer kunnen aanblijven.
"Deze toename, gestimuleerd door verkoop van voormalige huurwoningen en betere doorstroming, versterkt de landelijke tendens die ook in Delft en regio merkbaar is," aldus de analyse van lokale makelaars.
Praktische gevolgen en advies
Lokale makelaars zoals Roepman Makelaardij benadrukken dat marktomstandigheden snel kunnen veranderen en dat deskundig advies nuttig blijft voor zowel kopers als verkopers. Roepman Makelaardij is al circa dertig jaar actief in Delft en biedt ondersteuning bij aankoop en verkoop. Voor wie direct contact wil opnemen: het kantoor aan de Molslaan is bereikbaar via 015-2134134 of info@roepman.nl.
| Indicator | Q2 2026 (landelijk) |
|---|---|
| Aanbod via NVM | ~57.000 |
| Verkochte bestaande huizen | ~45.200 |
| Stijging t.o.v. vorig kwartaal | +29,4% |
| Stijging t.o.v. vorig jaar | +6,6% |
Belangrijk voor beleidsmakers en woningzoekenden in Delft is om deze cijfers niet als vrijblijvend te zien: een structureel groter aanbod kan druk op prijzen dempen en nieuwe kansen creëren voor doorstroming, maar lokale differentiatie blijft groot. Partijen in Delft — van woningcorporaties tot particuliere verkopers — zullen daarom scherp moeten blijven op prijsstelling, kwaliteit en timing van aanbod om te profiteren van deze kentering.
Voor wie een volgende stap wil zetten op de Delftse woningmarkt geldt: vergelijk actuele lokale aanbiedingen, laat een goede waardebepaling uitvoeren en houd rekening met mogelijke regionale verschillen binnen de stad en de directe regio.
