Raad geeft groen licht met voorwaarden voor vervolg
De gemeenteraad van Zeist heeft donderdagavond ingestemd met het gewijzigde bestemmingsplan voor de WA-Hoeve in Den Dolder. Het besluit betreft specifiek de noordelijke en zuidelijke ontwikkelvelden op het terrein. Voor het middengedeelte – de zogenoemde zorgkern – moet het plan nog worden uitgewerkt. Voorafgaand aan de definitieve goedkeuring nam de raad een motie aan die het vervolgtraject aanscherpt en versnelt.
Motie: tempo, kwaliteit en ecologische inbedding
De motie, ingediend door de fractie van PRO, roept het college op om ontwikkelaar BPD te bewegen zo snel mogelijk een beeldkwaliteitsplan en een omgevingsdeelplan voor de zorgkern op te leveren. Daarbij moet BPD zich laten adviseren door de dorpsecoloog van de gemeente Zeist. De raad wil bovendien ieder half jaar een voortgangsrapportage ontvangen.
De bedoeling is dat de WA-Hoeve een "ecologische voorbeeldbuurt" wordt.
Met deze combinatie van aanvullende kaders en periodieke rapportage wil de raad vroegtijdig kunnen bijsturen. Het gaat nadrukkelijk om de nog openstaande opgaven in het middengebied, waar de gebiedsvisie verder moet worden geconcretiseerd.
Stemverhoudingen: brede steun, maar zorgen over bomenkap
De motie kreeg brede steun in de raad. Uitzondering was David Tompot van de SP, die tegen stemde omdat in de motie geen harde garanties tegen boomkap zijn opgenomen. Rond het bestemmingsplan zelf uitten enkele raadsleden hun aarzeling. Jan Bredius (Zeist Lokaal) pleitte ervoor het besluit nog niet te nemen, gezien de volgens hem bestaande onzekerheden in het dossier.
Uiteindelijk stemden 24 raadsleden voor het aangepaste bestemmingsplan. Tegen waren 8 raadsleden, afkomstig van Zeist Lokaal en de SP.
| Besluit | Voor | Tegen | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Motie (PRO) over zorgkern | Bijna de gehele raad | 1 (SP, David Tompot) | Geen garanties tegen boomkap |
| Gewijzigd bestemmingsplan (noord + zuid) | 24 | 8 (Zeist Lokaal, SP) | Plan voor middengedeelte volgt |
Wat dit betekent voor Den Dolder en Zeist
Met dit raadsbesluit kan de uitwerking voor de noordelijke en zuidelijke velden verder. Tegelijkertijd legt de aangenomen motie een strak kader rond de zorgkern. De eis voor een beeldkwaliteitsplan en omgevingsdeelplan maakt het mogelijk om ruimtelijke en landschappelijke keuzes voor dat gebied expliciet te toetsen, met de dorpsecoloog aan tafel. De afspraak om halfjaarlijks te rapporteren zorgt voor zicht op de voortgang en creëert momenten om bij te sturen.
Voor omwonenden en belanghebbenden in Den Dolder betekent dit dat het proces voor de randen van het terrein door kan, terwijl voor het centrale deel eerst de nadere uitwerking op kwaliteit, inpassing en ecologie op papier moet komen. De discussie over de omgang met bomen en bestaand groen blijft een aandachtspunt in de raad, zoals de tegenstem bij de motie illustreert.
Volgende stappen: uitwerking en terugkoppeling
- Ontwikkelaar BPD stelt het beeldkwaliteitsplan en omgevingsdeelplan op voor de zorgkern.
- De dorpsecoloog adviseert bij de planvorming, met het oog op de ambitie van een ecologische voorbeeldbuurt.
- Het college informeert de raad halfjaarlijks over de voortgang van de ontwikkeling.
De kern van het besluit: de raad wil tempo waar dat kan, en scherpte waar dat moet. Met steun voor de deelplannen in het noorden en zuiden en aanvullende voorwaarden voor het centrale deel, zet Zeist de volgende stap in de ontwikkeling van de WA-Hoeve, met nadruk op kwaliteit en transparantie in het vervolg.
