Verborgen mankementen na sloopwerk brengen extra kosten aan het licht
De renovatie en verduurzaming van sporthal ’t Jebbink in Vorden valt aanzienlijk duurder uit dan geraamd. De gemeente Bronckhorst meldt in een informatiebrief aan de raad dat het project door onvoorziene problemen bijna 900.000 euro extra gaat kosten. De complicaties kwamen pas naar voren nadat plafonds, installaties en delen van de hal waren verwijderd tijdens de sloopfase.
Het college spreekt van constructieve gebreken die bij inspecties vooraf niet zichtbaar waren. Zo moet een deel van de dakconstructie worden vernieuwd en onderdelen van de draagconstructie versterkt. Daarnaast zijn aanvullende maatregelen nodig om te voldoen aan actuele bouweisen en veiligheidsnormen. Diverse onderdelen, zoals scheidingswanden, sportvoorzieningen en andere bouwkundige elementen, blijken niet meer te voldoen of toe te zijn aan vervanging.
"Deze afwijkingen zijn niet eerder geconstateerd omdat zij aan het zicht waren onttrokken en pas zichtbaar werden nadat bouwkundige onderdelen, installaties en plafonds tijdens de sloopwerkzaamheden waren verwijderd"
Volgens het college waren deze problemen vooraf niet te voorzien. De gemeente benadrukt dat staken van de werkzaamheden geen optie is, omdat dit zou leiden tot verdere vertraging, extra kosten, juridische risico's en een langere sluiting voor gebruikers.
Netcongestie dwingt tot tussenoplossing: hybride installatie
Ook de verduurzamingsambitie loopt tegen een externe beperking aan: het volle stroomnet in de regio. Door netcongestie is het op dit moment niet mogelijk de sporthal volledig van het gas te halen. Daarom kiest de gemeente voor een hybride installatie die later kan worden omgebouwd naar volledig elektrisch zodra er voldoende netcapaciteit beschikbaar is. Die keuze voorkomt stilstand op de bouwplaats en houdt de energietransitie in het vizier, zij het in stappen.
Veiligheid en bouweisen scherper dan bij bouwjaar
De aangescherpte eisen voor brandveiligheid, constructieve stabiliteit en gebruiksveiligheid leggen extra druk op oudere gebouwen. Bij ’t Jebbink kwamen pas na het verwijderen van afwerkingen en installaties gebreken naar boven die volgens de gemeente niet eerder te detecteren waren. Denk aan vervormingen, verouderde materialen of verbindingen die in de loop der jaren niet meer aan de norm voldoen. Zulke bevindingen vergen vaak aanvullende berekeningen, extra staal of hout en soms vervangingen van complete delen, met forse financiële gevolgen.
Impact voor sporters en verenigingen: later open, datum onbekend
De extra werkzaamheden zorgen onvermijdelijk voor vertraging. Wanneer de sporthal weer open kan, is op dit moment niet te zeggen. Dat betekent dat sportverenigingen, scholen en andere gebruikers langer zijn aangewezen op alternatieven of aangepaste roosters. Het college wil met de voortgang van de bouw voorkomen dat de sluitingsperiode verder uitloopt, maar geeft aan dat de omvang van de aanpassingen meer tijd vergt.
Context: bredere verduurzamingsslag in Bronckhorst
Bronckhorst besloot in 2021 om eigen sportaccommodaties stapsgewijs te verduurzamen. ’t Jebbink is een van de grotere objecten in die opgave. De huidige tegenvaller laat zien hoe ingrijpend een renovatie kan worden zodra in oudere gebouwen ‘verborgen lagen’ open gaan. Ook landelijk speelt de krapte op het elektriciteitsnet renovaties parten: warmtepompen en elektrische installaties vragen om aansluitcapaciteit die niet altijd direct beschikbaar is.
Wat betekent dit concreet in de hal?
| Onderdeel | Gevolg/maatregel |
|---|---|
| Dakconstructie | Deels vernieuwen voor constructieve veiligheid |
| Draagconstructie | Versterken om te voldoen aan huidige normen |
| Interne scheidingen | Vervanging/aanpassing van scheidingswanden |
| Sportvoorzieningen | Vervanging of opwaardering naar actuele veiligheidseisen |
| Bouwkundige onderdelen | Herstel of vervanging waar normen worden overschreden |
| Installaties (energie) | Hybride oplossing door netcongestie, later om te bouwen |
Waarom doorgaan en niet pauzeren?
- Een bouwstop leidt tot extra kosten en juridische risico’s.
- Stopzetting betekent een langere sluiting voor gebruikers.
- Doorbouwen houdt de planning in beweging en voorkomt prijsstijgingen door langere doorlooptijd.
De financiële impact – bijna 9 ton bovenop de eerdere raming – dwingt de gemeente tot keuzes bij de verdere uitvoering en bij de bredere verduurzamingsopgave. Over hoe de extra kosten precies worden gedekt, zegt de informatiebrief niets. De raad wordt op de hoogte gehouden over de voortgang, maar een nieuwe openingsdatum voor ’t Jebbink is nog niet te geven.
Voor gebruikers blijft daarmee de onzekerheid voorlopig bestaan. De gemeente kiest er nadrukkelijk voor om te blijven werken in plaats van de renovatie stil te leggen, in de hoop dat de hal na de ingrepen weer jaren mee kan en alsnog met een toekomstbestendige energievoorziening kan worden opgeleverd zodra het net het toelaat.
