Gemeente Roosendaal en woningcorporatie Alwel hebben een stedenbouwkundig plan vastgesteld voor de herontwikkeling van het voormalige Gertrudis College aan de Bovendonk. Op het terrein, dat na vertrek van de scholen (waaronder tijdelijk ook het Norbertus Lyceum) is gesloopt en nu gemeentelijk eigendom is, moeten circa 260 woningen verrijzen.
Opzet en type woningen
Het ontwerp bestaat uit twee carrévormige bouwblokken die geplaatst worden in een groene, parkachtige opzet. De woningen vormen een mix van sociale huur, middenhuur en sociale koop, gericht op verschillende doelgroepen. De gemeente en Alwel benadrukken daarbij het belang van betaalbaarheid en het vergroten van het aanbod in Roosendaal.
"Het belang van betaalbare woningen"
Ruimtelijke indeling en hoogteaccenten
Het plan houdt rekening met de maat en schaal van de bestaande wijk Bovendonk. Het noordelijke bouwblok sluit aan op de omliggende bebouwing met drie tot vier bouwlagen. Aan de zuidzijde, richting de Burgemeester Schneiderlaan, komt een hoogteaccent met maximaal acht bouwlagen. Tussen de blokken ontstaat een groene doorgang voor voetgangers en fietsers; auto's parkeren in binnenhoven en op plekken aan de noord- en zuidkant.
Groen, park en participatie
Aan de zijde van de Zundertseweg wordt een park aangelegd met ruimte voor sport en spel. De precieze invulling van dit park wordt nog samen met de buurt bepaald: volgens de gemeente en Alwel zijn er al meerdere bijeenkomsten, bewonersavonden en werksessies gehouden.
- Aantal woningen: ~260
- Woningtypen: sociale huur, middenhuur, sociale koop
- Hoogten: noordblok 3–4 lagen; zuidblok tot 8 lagen
- Publieke ruimte: park aan Zundertseweg, groene doorgang, binnenhoven
Lokale impact en vervolgstappen
De herontwikkeling heeft meerdere lokale effecten: uitbreiding van het betaalbare woningaanbod, veranderingen in woonsamenstelling van Bovendonk en extra druk op voorzieningen en parkeren in de buurt. Ook introduceert het plan nieuwe groene verbindingen die de wijkstructuur kunnen versterken, mits de inrichting goed aansluit op bestaande routes en recreatiebehoefte.
| Aspect | Plan |
|---|---|
| Aantal woningen | ~260 |
| Woninghoogte (noord) | 3–4 lagen |
| Woninghoogte (zuid) | Tot 8 lagen |
Uit het bericht blijkt dat de plannen in samenspraak met omwonenden tot stand zijn gekomen. Voor de realisatiefase zullen formele stappen volgen: uitwerking van het bestemmingsplan, vergunningprocedures en verdere participatie over het park en de openbare ruimte. Die vervolgstappen bepalen ook of het beoogde aandeel betaalbare woningen uiteindelijk gerealiseerd wordt zoals nu op papier staat.
Voor inwoners van Bovendonk en omliggende wijken zijn de komende inspraakmomenten van belang. De gemeente Roosendaal en Alwel kondigen aan dat de buurt blijft worden betrokken bij de precieze invulling van het park en de openbare ruimte, maar concrete data voor nieuwe bijeenkomsten zijn nog niet in het bericht genoemd.
