Op de plaats waar jarenlang banen werden gezwommen en gesport, is in Capelle aan den IJssel een nieuwe woonbuurt geopend. Met de oplevering van Blinq is de transformatie van het terrein van het voormalige zwembadcomplex De Blinkert voltooid. De ontwikkeling is tot stand gekomen in samenwerking tussen Van Wijnen Projectontwikkeling West, de gemeente Capelle aan den IJssel, Asr real assets en woningcorporatie Havensteder.
In de nieuwe buurt staan ontmoeting, verbinding en beweging centraal.
Wat is er gebouwd en door wie
Blinq omvat 180 appartementen verdeeld over vier woongebouwen met elk een naam die verwijst naar het zwembaderfgoed. Het ontwerp van de gebouwen is gemaakt door Groosman Architecten; de buitenruimte is ingericht door Echo Urban Design. Van Wijnen tekende voor de ontwikkeling en realisatie. De partners benadrukten bij de oplevering het gezamenlijke doel om een levendige buurt te maken waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
| Gebouw | Aantal woningen | Segment | Bijzonderheid |
|---|---|---|---|
| Het Startblok | 45 | Sociale huur | Realiseerd met woningcorporatie Havensteder |
| Het Diepe | 45 | Middeldure huur | Verworven door Asr real assets |
| De Lage | 25 | Gestapelde woningen | Verwijzing naar lage duikplank |
| De Hoge | 65 | Vrije sector | Woontoren, genoemd naar hoge duikplank |
Van zwembad naar woonbuurt
De geschiedenis van De Blinkert is zichtbaar verweven in het plan. De gevelarchitectuur kreeg inspiratie mee van het vroegere badmeestershuis, en herkenbare elementen – zoals de startblokken – keren in eigentijdse vorm terug. Ook is er gekozen voor een verdiept plein met de sfeer van de oude buitenbaden. Dat plein fungeert tevens als waterberging, wat de buurt weerbaarder maakt bij piekbuien en past in de trend om stedelijke ruimtes klimaatadaptief in te richten.
Gemengd wonen als inzet
De verdeling van de woningen is afgestemd op verschillende inkomensgroepen. Op nadrukkelijke wens van de gemeente en Havensteder zijn er 45 sociale huurwoningen in woongebouw Het Startblok. Daarnaast bestaat Het Diepe uit 45 middeldure huurwoningen die in eigendom zijn bij Asr real assets. De Hoge, de nieuwbouwtoren, voegt 65 vrije-sectorwoningen toe. Samen met de 25 woningen in De Lage ontstaat zo een gedifferentieerd aanbod binnen één buurt.
- 180 nieuwe woningen op voormalige sportlocatie De Blinkert
- Mix: sociale huur, middeldure huur en vrije sector
- Openbare ruimte ontworpen als ontmoetingsplek met wateropvang
Wat betekent dit voor Capelle aan den IJssel
De oplevering van Blinq is relevant voor Capellenaren om twee redenen. Allereerst draagt het project bij aan het vergroten van het betaalbare woningaanbod via de sociale en middeldure huurwoningen. Daarmee sluit het aan bij de gezamenlijke ambitie van de betrokken partijen om in Capelle voldoende betaalbare huizen toe te voegen. Daarnaast geeft de herinrichting van het terrein een publieke ruimte terug aan de stad, waarbij ontmoeting en beweging expliciet zijn meegenomen in het ontwerp.
Inrichting van buitenruimte en leefkwaliteit
De buitenruimte is ontworpen met het oog op verblijfskwaliteit en samenleven. De opzet met een verdiept plein verwijst niet alleen naar de sportgeschiedenis van de plek, maar maakt de buurt ook robuuster tegen wateroverlast. Zulke keuzes laten zien hoe ruimtelijk ontwerp, erfgoed en hedendaagse opgaven als waterberging bij elkaar kunnen komen binnen een binnenstedelijke ontwikkeling.
Met Blinq komt de herontwikkeling van De Blinkert tot een concreet woonaanbod voor 180 huishoudens. Daarmee verandert niet alleen het aanzicht van de wijk; ook de lokale woningmarkt krijgt er variatie bij, van sociale tot vrije sector, met herkenbare elementen die het verleden van de plek zichtbaar houden.
