Druk op woningmarkt blijft zichtbaar in concrete bouwplannen
In Zwolle staan op dit moment twaalf locaties gepland waar woningcorporaties sociale huurwoningen bouwen of voorbereiden. De corporaties SWZ, deltaWonen en Openbaar Belang werken verspreid over de stad aan honderden nieuwe woningen. De projecten variëren in omvang, doelgroepen en opleverdata; sommige zijn al zichtbaar in uitvoering, andere zitten nog in voorbereiding.
Wat betekent dit voor woningzoekenden?
Voor wie op zoek is naar een sociale huurwoning is het belangrijk te weten dat nieuwbouwwoningen meestal niet vooraf te reserveren zijn. De beschikbare woningen worden in de meeste gevallen aangeboden via De Woningzoeker. Inschrijven is dus een eerste vereiste. Daarnaast geldt bij sloop- en nieuwbouwprojecten vaak dat terugkerende bewoners voorrang krijgen. Ook worden sommige projecten gedeeltelijk bestemd voor specifieke groepen, zoals senioren of zorgcliënten; het totale aantal woningen van een project betekent daarom niet automatisch dat evenveel woningen voor alle woningzoekenden openstaan.
Enkele opvallende projecten
Een paar projecten uit de inventarisatie geven een beeld van omvang en tempo:
- Het Gildenhof (Ooftmenger): op de voormalige locatie van het Hanzebad verrijst een groot woongebouw met 86 sociale huurappartementen — 43 voor SWZ en 43 voor Openbaar Belang. Het gaat om twee-, drie- en vierkamerappartementen voor verschillende huishoudens. De bouw is zichtbaar gevorderd; bij ongewijzigde planning zijn de woningen gepland voor oplevering in het eerste kwartaal van 2027.
- De Keersluis: een van de grootste projecten vlak bij de binnenstad met gepland 186 sociale huurwoningen aan de Harm Smeengekade (projectdetails en fasering zijn in voorbereiding).
- Verder zijn plannen opgenomen voor nieuwbouwwoningen in onder meer Stadshagen en appartementen dicht bij de binnenstad, variërend van houten gezinswoningen tot studio’s boven bestaande flats.
| Project | Aantal sociale huurwoningen | Corporatie | Verwachte oplevering |
|---|---|---|---|
| Ooftmenger (Het Gildenhof) | 86 | SWZ + Openbaar Belang | Q1 2027 |
| De Keersluis | 186 | — | In voorbereiding |
Tijdspad uiteenlopend: geduld gevraagd
Hoewel sommige projecten al dit jaar of volgend jaar woningen kunnen opleveren, moeten woningzoekenden rekening houden met langere termijnen bij andere bouwlocaties. Voor een aantal projecten wordt pas in 2029 of 2030 met oplevering gerekend. Dat betekent dat de druk op de bestaande woningvoorraad nog enige tijd voelbaar blijft.
Voor wie actief op zoek is: houd De Woningzoeker in de gaten en controleer je inschrijving. Belangrijk om te weten is dat bij sloop-nieuwbouwopgaven vaak bewoners die terugkeren voorrang krijgen, en dat een deel van de nieuwbouw specifiek bedoeld is voor doelgroepen zoals ouderen of zorgcliënten.
Lokale overheden en corporaties benadrukken dat de projecten samen moeten bijdragen aan het aanbod en aan gemengde buurten, maar de tijdshorizon en de toewijzingsregels bepalen in sterke mate wie straks daadwerkelijk kans maakt op een nieuwe sociale huurwoning in Zwolle.
